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Maison à vendre 6 pièces - 131 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 29861

567 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 131.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

À Vigneux-sur-Seine, découvrez cette magnifique maison située dans le quartier prisé du Clos de la Régale. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 70 m² baignée de lumière et dotée de matériaux nobles. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Un cellier, des wc et un garage double complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres, chacune avec placards et une salle de bains.
Cette maison dispose également d'un sous-sol total de prêt de 90 m² offrant de nombreuses possibilités de rangements, une buanderie, une cave à vin.

Vous apprécierez également la terrasse avec une vue dégagée sur ce superbe terrain de plus de 1200 m², un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces à quelques minutes à pied. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont également à proximité. Côté transport, les lignes de bus desservant les gares RER de Montgeron, Vigneux et Juvisy sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 1 217 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 12/03/2025

Bien proposé par Benjamin texier EI, agent commercial (RSAC 833723257)

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