maison à vendre 6 pièces - 144,27 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 30226
416 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400 000,00€
Exclusivité
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS.
Idéalement situé dans une rue calme proche des commerces, des écoles et des transports.
Venez découvrir cette maison de solide construction des années 80 surélevée sur un sous-sol total semi enterré.
Vous serez agréablement surpris par son volume généreux et ses belles hauteurs sous plafond.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée et donnant accès à la véranda ainsi qu'une terrasse, d'une chambre de 13 m² avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés.
A l'étage (dalle béton), on y retrouve un pallier desservant 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés.
Combles aménageables au dessus.
Le sous-sol (hauteur sous plafond de 2,50 m) se compose d'une partie buanderie, atelier ainsi qu'un garage, c'est l'idéal pour un artisan.
Le tout édifié sur une parcelle de terrain arborée de 546 m² !
Les plus : double vitrage partout, volets roulant électrique.
Point vérité : l'électricité est à revoir ainsi qu'un rafraichissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 144,3 m2
  • Surface terrain : 546 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,8 m 2)
    • Séjour (40,3 m 2)
    • Cuisine (11,4 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle d'eau (3 m 2)
    • Chambre1 (12,8 m 2)
    • palier étage (9,9 m 2)
    • Chambre 2 (19,1 m 2)
    • Chambre 3 (13,7 m 2)
    • Chambre (14,7 m 2)
    • Salle d'eau (7,5 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Véranda (15,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité + rafraichissement
  • Taxe foncière : 2503 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 306
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 19
    KgeqCO2/m2.an

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