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maison à vendre 7 pièces - 122,55 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 30372

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 122.55 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS.
VIGNEUX-SUR-SEINE, à 20 km de Paris et à 20 min de la gare de Lyon en RER D, situé au cœur du Clos de la Régal, quartier prisé à la limite de Montgeron et de Draveil, nous avons le plaisir de vous proposer ce pavillon familial de construction récente aux prestations de qualité. Edifié sur une parcelle de 450 m², vous pourrez profiter pleinement de son jardin doté d'une grande terrasse, bien orienté, joliment arboré et sans aucun vis-à-vis. A l'intérieur, elle se compose au rdc d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie donnant directement sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une buanderie et des wc complète ce rdc. A l'étage, un palier desservant 4 grandes chambres, une salle d'eau et des wc ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains. Cette maison dispose également d'un garage et offre la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires sur la parcelle, on y retrouve également un atelier.
Au sujet du quartier, pavillonnaire et familial, il bénéficie d'une proximité à pied, de la forêt de Sénart, aux lignes de bus pour rejoindre les gares de Vigneux, Montgeron et Juvisy, aux écoles de la maternelle au collège et aux commerces (boulangerie, médecin, coiffeur, Auchan ouvert 7 jour sur 7 ainsi qu'une maison médicale ouvert jusqu'à 22h!! Elle n'attend plus que vous et vos valises !!

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 122,6 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (34,4 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • WC+lavabo (1,7 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • cellier (5,2 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Suite parentale (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Chambre 5 (9,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Atelier (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1948 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/03/2023

Bien proposé par Alexis poux EI, agent commercial (RSAC 831872601)

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