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maison à vendre 6 pièces - 115 m2 VILLENEUVE ST GEORGES - 94

Ref : 30960

388 130 €

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maison à vendre - 6 pièces - 115.0 m2 - VILLENEUVE ST GEORGES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Nous avons trouvé votre maison.
Cachet, volumes et confort sont réunis dans cette charmante maison, située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché sur les hauteurs de Villeneuve St Georges.
Edifiée sur une parcelle d'environ 479 m², vous pourrez profiter pleinement de son jardin doté de 2 terrasses dont une couverte, orienté Sud, joliment arboré et sans aucuns vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée comprend, une grande pièce de vie 37m² avec cheminée, donnant directement sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et débarras.
A l'étage, une troisième chambre et coin cinéma de 43m² (possibilité de créer une quatrième chambre)

Possibilité de stationner deux voitures, dans l'entrée et dans le garage.
Environnement calme et tranquille avec aux alentours :
- 15 min à pied, gare de Villeneuve saint Georges,
- arrêts de bus à deux pas.
- écoles primaires, collège, et commerces proximités.

Les + : double vitrage, volets roulants, une dépendance, un atelier, un barbecue.
Pas de travaux à prévoir, beaux volumes et bien plus encore... Vous souhaitez en savoir plus ? Alors n'attendez plus, contactez nous !

Ce bien est proposé par Monsieur Xavier MBELEL en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC 893152637 d'Evry

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 479 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1374 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1950,0 € pour 2021
Bien proposé par Xavier mbelel EI, agent commercial (RSAC 893152637)

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