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Maison à vendre 6 pièces - 109 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31334

328 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 109.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEUR.

Maison Atypique avec Piscine au Quartier des Fleurs, Vigneux-sur-Seine
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Arrêtez toutes vos recherches !
Cette maison pleine de charme et de surprises vous attend au cœur du très recherché Quartier des Fleurs.
Un secteur paisible, résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Édifiée sur une parcelle de 389 m² et bâtie sur un sous-sol total, cette maison individuelle de 109 m² habitables séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa configuration atypique, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale.

Caractéristiques principales :
Spacieuse pièce de vie de 30 m² baignée de lumière
Salon, salle à manger, et cuisine indépendante équipée et aménagée

3 chambres + une grande pièce aménageable en 4e chambre, bureau ou salle de jeux

Salle de bains + 2 WC
Buanderie, pompe à chaleur récente (2021), volets roulants électriques
Garage + possibilité de stationner 2 véhicules

À l'extérieur :
Beau jardin exposé plein sud
Piscine : l'atout charme de vos étés
Dépendance de 20 m² en fond de parcelle : parfaite pour un bureau indépendant, studio ou activité libérale

Les + :
Volumes atypiques et fonctionnels
Quartier résidentiel très recherché
Piscine et dépendance : deux atouts rares sur le secteur

Contactez-nous sans attendre pour une visite exclusive.

Ce bien est proposé par Monsieur Xavier MBELEL, agent commercial immatriculé au RSAC d'Évry sous le n°893 152 637.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 389 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (18 m2)
    • Salle à manger (17 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1995 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Xavier mbelel EI, agent commercial (RSAC 893152637)

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