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Maison à vendre 5 pièces - 71 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31370

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 71.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

En vente dans votre agence Century21 Optimmo et nulle part ailleurs.
Dans un environnement paisible et verdoyant du quartier des Fleurs à Vigneux/seine, cette maison mitoyenne de 5 pièces vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple. Avec ses 70 m² habitables, elle comprend un séjour indépendant donnant sur le jardin et sa terrasse, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres et un bureau (ou chambre d'enfant) une salle d'eau avec wc. Le jardin clos, sans vis-à-vis est un véritable atout.

La maison bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec des transports en commun à proximité, tels que des arrêts de bus à quelques mètres seulement, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les futurs propriétaires apprécieront également la proximité d'établissements d'enseignement, notamment des écoles primaires et élémentaires accessibles à pied, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le quartier, calme et familial, offre un cadre de vie agréable.

La maison, en excellent état général et prête à être habitée sans travaux, elle dispose d'un grand garage indépendant, d'une cave avec buanderie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Salle à manger (13 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 03/06/2025

Bien proposé par Benjamin texier EI, agent commercial (RSAC 833723257)

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