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Maison à vendre 6 pièces - 112 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31414

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
865 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 112.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS. Idéalement situé au quartier des fleurs, dans une rue calme et à sens unique, à quelques pas de la place anatole france, de la forêt de sénart, des écoles et des transports.

Nous vous présentons ce charmant pavillon individuel élevé sur un rez-de-jardin.
Il comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour double avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, trois chambres parquetées ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés.
En rez-de-jardin on y retrouve un pallier desservant une salle de bains avec wc, une cuisine d'été donnant l'accès au jardin, une chambre, un bureau ainsi qu'une garage permettant de stationner deux véhicules équipé d'une fosse pour faire vos vidanges.
Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 301 m².
Les plus : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, électricité remise aux normes cette année.

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Vue globale

  • Surface totale : 153,5 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 301 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Palier (7,4 m2)
    • Salle de bains/WC (6,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine d'été (11,1 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
    • Garage (29,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Fibre
  • Jardin
  • Cuisine eq/am
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage 1 er étage
  • Garage double
  • Terrasse
  • Volets roulants éléctriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : électricité complète Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/05/2025

Bien proposé par Alexis poux EI, agent commercial (RSAC 831872601)

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