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Maison à vendre 7 pièces - 135 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31418

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
851 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 135.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Cachet, volumes et confort sont réunis dans cette superbe maison de 152m², élevée sur sous-sol total.
Située dans le prisé quartier des Fleurs. Construit en 1974 et entièrement rénovée et agrandie en 2020, cette propriété moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de bien-être.
Profitez d'un intérieur lumineux et climatisé, doté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La maison est équipée d'un système domotique pour simplifier votre quotidien.

Caractéristiques de la maison :
Superficie : 152 m² sur sous-sol total
Grand séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille
Cuisine équipée moderne, idéale pour les passionnés de cuisine
4 grandes chambres, dont une avec dressing
Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études
1 salles de bains, et un salle d'eau offrant confort et praticité
Poêle à bois et radiateurs Acova pour un confort optimal
Pompe à Chaleur pour un confort en toutes saisons
Système domotique pour une maison connectée et pratique
Extérieur : Belle terrasse, beau jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées
Grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité
Une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Points forts :
Quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
Maison moderne, prête à accueillir votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et entièrement rénovée dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Ce bien est proposé par Monsieur Xavier MBELEL en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC 893152637 d'Evry

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 404 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur gaz + pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 3018 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23432kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720,0 € et 3750,0 € pour 2023
Bien proposé par Xavier mbelel EI, agent commercial (RSAC 893152637)

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