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2 pièces - 42 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 31518

209 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de 2 pièces, située dans un quartier pavillonnaire proche du centre-ville de Draveil. Cette maison, entièrement refaite à neuf, offre une surface habitable de 42 m² et est édifiée sur une parcelle d'environ 152 m².

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un séjour et une cuisine équipée, d'une grande chambre, une salle d'eau avec WC.
Elle dispose également : D'un joli jardin privatif, clos, orienté au sud et sans vis-à-vis. D'une place de parking devant le logement et d'une cave.

Les + : la maison est lumineuse, saine et en excellent état, de nombreux travaux ont été réalisé ces dernières années, la toiture a été remplacé il y a 6 mois.

Le quartier est calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent un environnement paisible tout en gardant la proximité des commerces du centre-ville de Draveil (1km) réputé pour ses commerces et son marché.
Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité desservant la gare RER C et D de Juvisy/Orge (elle dispose d'une ligne directe pour Paris.) .

Pour plus d'informations où programmer une visite contactez nous

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Surface terrain : 364 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Balcon (5,6 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, salle d'eau, cuisine, peintures et sols, radiateurs et plomberie Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 772 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34811kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/05/2022

Bien proposé par Benjamin texier EI, agent commercial (RSAC 833723257)

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