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3 pièces - 46 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31589

189 900 €

  • Honoraires charge vendeur
903 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 46.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

À Vendre Maison avec Potentiel au Quartier du Lac, Vigneux-sur-Seine

Située dans le prisé quartier du Lac, cette maison offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 550 m².

Sous-sol total en rez-de-jardin de 42 m² : espace modulable selon vos besoins (atelier, rangement, loisirs).

A l'étage, surface habitable de 46 m² : séjour, 2 chambres, cuisine et salle de bains, prêts à être adaptés à votre style.

Jardin avec dépendance : vaste espace extérieur idéal pour profiter du soleil, jardiner ou agrandir la maison.

Proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie tranquillité du quartier et possibilités d'aménagement. Un projet idéal pour créer une demeure à votre image dans un environnement recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (9,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC
    • Garage (28,5 m2)
    • Sous-sol (41,3 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 42 m2
  • Chauffage : Individuel fuel fioul

À savoir

  • Taxe foncière : 1170 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)673192kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 192

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/11/2025

Bien proposé par Benjamin texier EI, agent commercial (RSAC 833723257)

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