Appartement F1 à vendre 1 pièce - 31,63 m2 MELUN - 77
Ref : 31615
118 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEUR !
À découvrir sans tarder : charmant F1 de standing Melun Gare.
Situé au 4 étage d'une copropriété de standing construite en 1999, ce bel appartement F1 de 32 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement :
Un séjour lumineux, idéal pour créer un espace de vie chaleureux.
Une cuisine fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos envies d'aménagement.
Une grande salle d'eau avec WC, très appréciable pour son confort.
Une place de parking couvert complète ce bien un véritable atout en centre-ville.
Localisation idéale : à moins de 5 minutes à pied de la gare de Melun et à deux pas de tous les commerces, restaurants et commodités du quotidien. Parfait pour une vie sans voiture !
Charges maîtrisées : 66 € / mois incluant l'entretien de la copropriété, le chauffage et l'eau chaude rare sur le secteur !
Idéal pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien attractif, facilement louable de par sa taille, sa qualité et sa localisation.
Une visite s'impose contactez-moi pour découvrir ce bien.
Ce F1 allie confort, standing et emplacement premium : une opportunité à ne pas laisser passer !
Bien présenté par M. Xavier MBELEL, agent commercial (RSAC Évry n° 893 152 637).
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Bien présenté par M. Xavier MBELEL, agent commercial (RSAC Évry n° 893 152 637).
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 32 m2
- Surface habitable : 31,6 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (17 m2)
- Cuisine (6 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Année construction : 1999
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif electricité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
- Charges de copropriété : 66 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 792,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 750,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Xavier
mbelel
EI, agent commercial (RSAC 893152637)
