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Maison à vendre 6 pièces - 105 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31440

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 105.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS,
COUP DE CŒUR MAISON FAMILIALE AU CLOS LA RÉGALE,
Dans le quartier le plus recherché de Vigneux-sur-Seine, découvrez cette superbe maison récente de 2010, offrant 105 m² parfaitement entretenus une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec accès direct au jardin.
Imaginez vos soirées d'été, la baie ouverte sur la terrasse, les enfants qui jouent dehors
La cuisine aménagée et équipée, est complétée par un cellier/buanderie, un vrai plus au quotidien.
4 vraies chambres pour toute la famille
Dont une magnifique chambre de 20 m², idéale pour une suite parentale confortable, un grand bureau ou un espace détente.
Garage XXL de 30 m² Un potentiel incroyable
Atelier, Salle de sport, Salle cinéma, Stockage.
Ce garage offre de multiples possibilités d'aménagement.
Et pour le côté pratique: 2 stationnements supplémentaires devant la maison.
Un jardin sans vis-à-vis pour une vraie intimité.
Profitez d'un extérieur soigné avec pergola et arbres fruitiers.
Un cadre parfait pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille.
Emplacement premium
À deux pas des commerces, écoles maternelle, primaire et collège.
Un environnement résidentiel, calme et familial, tout en restant proche de tout.
Confort et économies d'énergie
Double vitrage, Très bonne isolation, DPE C, Construction récente, Aucun travaux à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur du Clos La Régale.
Idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité.
Bien rare Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 211 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • cellier (5 m2)
    • WC (4 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz + électricité
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1860 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Xavier mbelel EI, agent commercial (RSAC 893152637)

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