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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,47 m2 PARIS - 75013

Ref : 31648

379 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.47 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS.
Idéalement situé dans une rue calme à quelques pas de la place d'Italie.

Au sein dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, nous vous présentons cet appartement en bon état comprenant une belle entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un séjour spacieux, une chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Une cave complète ce bien.

L'emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied, les stations de métro Corvisart (ligne6) et Place d'Italie (lignes5 et7) assurent une desserte optimale du réseau parisien, tandis que le bus57 circule également à proximité. Le quotidien se vit dans un cadre dynamique, avec de nombreux commerces supermarché, centre commercial et magasins de proximité accessibles en moins de cinq minutes. Les amateurs de sport et de détente profiteront du parc Square RenéLeGall et de plusieurs installations sportives (gymnase, terrain d'éducation physique, salle de fitness) situées à deux ou trois minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,8 m2
  • Surface habitable : 43,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • SDB / WC (4 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 226 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 2524,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19832kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 29/09/2026

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