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Appartement F3 à louer 3 pièces - 62,24 m2 RIS ORANGIS - 91

Ref : 31660

1 290 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 62.24 m2 - RIS ORANGIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

A LOUER ICI ET NULLE PART AILLEURS. Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé dans le quartier des Docks de Ris à Ris-Orangis. Il se trouve au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2016) encore sous garantie,
Cet appartement de 62m² est prêt à vous accueillir, avec son séjour lumineux donnant sur une loggia, une cuisine ouverte, ses 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Vous profiterez également de la proximité de la gare RER D, à seulement quelques minutes à pied, pour un accès facile à Paris et à ses environs.
Le quartier offre une proximité, aux écoles, ainsi que des espaces de loisirs comme le parc du Lac des Docks de Ris.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 62,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 1100 € par mois
  • Provision pour charges : 190 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 818,82 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 629,72 €
    • Etablissement état des lieux : 189,10 €
  • Dépôt de garantie : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/06/2025

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