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Maison à vendre 6 pièces - 99 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 31706

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 99.0 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

En vente ici et nulle part ailleurs, je vous propose ce pavillon des années 85, situé à 12 minutes à pied du centre ville et à quelques minutes à pied des écoles. Parfaitement entretenu et prêt à vivre.
Édifiée sur un terrain de 389 m², cette maison offre une surface agréable et une vie de plain-pied confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
un séjour lumineux, trois chambres,une cuisine indépendante,une salle d'eau.
À l'étage, le grenier a été aménagé et propose : une très grande chambre d'environ 20 m² au sol, ainsi qu'un espace supplémentaire de 13 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing.
La maison dispose également d'un garage d'environ 19 m².
Côté équipements, vous apprécierez :
le poêle à bois, la climatisation réversible,
les fenêtres double vitrage, les volets en aluminium et les radiateurs récents, ainsi que ballon d'eau chaude récent.
Une maison propre et bien entretenue, Le terrain de 389 m² est sans vis à vis o, y retrouve deux cabanons de jardins un espace salon extérieur et un récupérateur d'eau.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 389 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Pièce (13 m2)
    • Garage (18,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Double vitrage
  • Poele à bois
  • Cuve récup eau
  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : poele à bois de 2016 vélux étage 2023 sde 2016ballon 2021 radiateurs connectés Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1801 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2097kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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