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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 96 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31753

247 925 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

COUP DE CŒUR GARANTI
Vous cherchez l'appartement qui conjugue espace, confort et emplacement parfait, ne cherchez plus.

Appartement de 96m² avec 4 chambres.
Niché en plein cœur de Vigneux-sur-Seine, au sein d'une résidence construite en 2011, cet appartement va vous séduire dès le premier regard.
Des espaces généreux pensés pour votre bien-être.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le lumineux séjour de 31 m², ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, l'espace idéal pour recevoir, partager. Deux balcons prolongent cet espace de vie : l'un donnant sur le séjour, l'autre accessible depuis deux chambres.

L'appartement dispose de quatre chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et deux toilettes séparées complètent parfaitement ce bien, pensé pour toute la famille.

Écoles et commerces à deux pas.
Toutes commodités accessibles à pied.
Gare RER à seulement 10 minutes.
2 places de parking en sous-sol.
Local vélo sécurisé.

Copropriété sécurisée, fermée, bien gérée, agréable à vivre.

Ce bien rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite, vous ne serez pas déçu.
Bien présenté par M. Xavier MBELEL
Agent commercial RSAC Évry n°893 152 637

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,2 m2)
    • Cuisine+séjour (30,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1904 €
  • Charges de copropriété : 226 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 2712,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Xavier mbelel EI, agent commercial (RSAC 893152637)

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