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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,08 m2 CROSNE - 91

Ref : 31786

186 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.08 m2 - CROSNE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

Crosne Rue de Quevaucamps Appartement 4 pièces de 68,08 m² habitables

Au sein d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 68,08 m² habitables situé en rez-de-chaussée surélevé.

Entièrement rénové en 2024, ce bien ne nécessite aucun travaux. L'ensemble des prestations a été refait à neuf avec soin : électricité, plomberie, sols et peintures. Vous profiterez ainsi d'un appartement moderne, confortable et prêt à emménager.

L'entrée dessert un agréable séjour de 22,49 m², lumineux et convivial, prolongé par une salle à manger de 9,36 m² pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante est en parfait état et aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes séparées.

L'installation électrique, entièrement refaite, ne présente aucune anomalie. La qualité de la rénovation et l'état irréprochable du logement en font un bien particulièrement recherché.

Une grande cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent les prestations de cet appartement.

La copropriété a également bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique ces dernières années : isolation thermique par l'extérieur, rénovation du toit-terrasse, modernisation de la chaufferie et remplacement de la VMC. Ces améliorations participent au confort des occupants et à la maîtrise des consommations énergétiques.

Offrant de beaux volumes, une rénovation de qualité et un emplacement pratique au cœur de Crosne, cet appartement constitue une opportunité rare pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,1 m2
  • Surface habitable : 68,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,5 m2)
    • Salle à manger (9,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Dressing (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue ET JARDIN

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 12 m2
  • Chauffage : Collectif au sol
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Parc
  • Cuisine eq/am
  • Double vitrage
  • Isolation phonique et thermique

À savoir

  • Travaux récents : Appartement refais a neuf en 2024 - Plomberie, électricité, peintures, sols, salle d'eau entièrement, cuisine et électroménager (Ikea)
  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 260 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 170
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 09/06/2026

Bien proposé par Benjamin texier EI, agent commercial (RSAC 833723257)

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