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appartement à vendre 2 pièces - 38,33 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 29158

119 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.33 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS
CENTURY21 OPTIMMO
SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT DUPLEX VENDU LOUE

Votre conseiller immobilier Anthony BARET vous propose cet appartement de type 2 pièces vendu loué (voir information en bas d'annonce).

Surface carrez : 18.32 m²
Surface réelle : 38.33 m²

Secteur : Quartier du Lac à Vigneux sur Seine proche de toutes commodités et des transports (Gare RER D 15/20 minutes à pied). Environnement calme et exclusivement pavillonnaire.

Le bien se situe au 1er et dernier étage et comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre mansardée à l'étage avec rangements.

Niveau copropriété : La résidence comprend 4 lots et ne compte pas de syndic de copropriété (faibles charges).

Point sur la location : Bail non meublé en cours en date du 14 septembre 2019 et reconduit pour une durée de 3 ans. Loué 665 euros hors charge + 15 euros de charges. Les loyers ont toujours été versés et la gestion est faite par notre agence.

Bonne rentabilité !

Pour en savoir plus, n'attendez plus ! Contactez-nous :
01 69 39 40 40

Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro 791 511 694 R.S.A.C. Evry

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Vue globale

  • Surface totale : 38,3 m2
  • Surface habitable : 38,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,0 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Cuisine (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Double vitrage
  • Cuisine eq/am
  • Fibre

À savoir

  • Charges / mois : 15 €
  • Taxe foncière : 594 €

À proximité

  • Autoroute
  • Boulangerie
  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare RER D
  • Parc
  • Pharmacie
  • Transports

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41813kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/11/2022

Bien proposé par Anthony baret EI, agent commercial (RSAC 791511694)

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