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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31877

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

VIGNEUX-SUR-SEINE QUARTIER DES FLEURS

Découvrez cette maison des années 1930, entièrement rénovée ces dernières années, qui a su conserver son authenticité tout en offrant le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, le charme opère : parquet massif, carreaux de ciment et belle hauteur sous plafond rappellent le caractère de la maison d'origine.

Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux avec poêle, largement ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine avec salle à manger ouverte, formant un espace de vie convivial et chaleureux.

Une extension réalisée avec des matériaux de qualité, accueille une véritable suite parentale de plain-pied composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un espace parfaitement intégré à la maison, apportant confort et modernité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire.

La maison bénéficie également d'un sous-sol et d'un vide sanitaire.

Édifiée sur une parcelle de 403 m², elle profite d'un agréable jardin situé à l'arrière, sans vis-à-vis et à l'abri des regards.

À l'avant de la propriété, plusieurs véhicules peuvent être stationnés, avec un accès facilité et sécurisé par un portail motorisé.

Une maison lumineuse et pleine de caractère, où le charme des années 1930 se marie parfaitement avec une rénovation soignée et une extension contemporaine, au cœur du recherché quartier des Fleurs à Vigneux-sur-Seine.

À découvrir avec Benjamin TEXIER CENTURY 21 Optimmo Vigneux-sur-Seine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 403 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine américaine (25 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Bureau (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue ET JARDIN

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2014, chaudiere 2019,

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29751kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 05/10/2026

Bien proposé par Benjamin texier EI, agent commercial (RSAC 833723257)

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