Maison à vendre 5 pièces - 83,04 m² VIGNEUX SUR SEINE - 91

VIGNEUX-SUR-SEINE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 APPARTEMENTS IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ POTENTIELLE DE 9 %
À SAISIR BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !
Situé à Vigneux-sur-Seine, juste à côté de la place Anatole France, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 appartements (environ 26 m² chacun), offrant un beau potentiel locatif après travaux.
L'immeuble se compose de trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée : un studio comprenant une kitchenette, un espace nuit séparé, une salle d'eau et des WC.
- Au premier étage : un appartement à terminer, nécessitant notamment l'installation d'une cuisine et la réalisation de la salle d'eau.
- Au deuxième étage : un appartement disposant déjà d'une salle d'eau, avec une cuisine à installer et des travaux de finition à prévoir.
Un chantier déjà bien avancé ! De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la pose de fenêtres en double vitrage ainsi que la reprise d'une partie des installations électriques et de plomberie.
Autre avantage important : le bâtiment ne nécessite pas de gros travaux de toiture ou de façade, permettant de concentrer le budget sur l'aménagement intérieur des logements.
UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL !
Avec une rentabilité locative brute potentielle de l'ordre de 10 %, cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.
L'absence de charges de copropriété constitue également un véritable atout pour optimiser la rentabilité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement locatif avec valorisation après travaux.
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