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Maison à vendre 10 pièces - 229 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 30161

469 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 10 pièces - 229.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS. Idéalement situé à Vigneux-sur-Seine, proche des écoles, des commerces et des transports.

Idéal pour investisseur !
Sur une parcelle arborée de 504 m² dans une rue à sens unique au calme.

Vous retrouverez un pavillon en bon état comprenant deux logements.
Le premier de 117 m² en duplex est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine A/E donnant accès à une grande terrasse, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage on y retrouve un pallier desservant 4 grandes chambres ainsi qu'une salle 'eau avec WC.

Le second en rez-de-jardin est un appartement trois pièces avec deux chambres.

On y retrouve également deux pavillons indépendant de type deux pièces de 30 et 27 m² avec jardin privatif et caves.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'avant du terrain.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 229 m2
  • Surface habitable : 229 m2
  • Surface terrain : 504 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Dépendance aménagée (27 m2)
    • Dépendance aménagée (30 m2)
    • Dépendance aménagée (49 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière et tableaux élec Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : remises en conformité de l'électricité, fenêtres, rafraichissement à prévoir
  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Bus : 2 minutes
  • Autoroute : 5 minutes à pieds

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35067kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/11/2023

Bien proposé par Alexis poux EI, agent commercial (RSAC 831872601)

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