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maison à vendre 7 pièces - 160 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 30772

377 900 €

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maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

QUARTIER DES FLEURS

Votre agence Century21 OPTIMMO vous présente ce beau pavillon traditionnel familiale élevé sur sous-sol total et bâti sur une parcelle de 397m².

Il se compose d'une spacieuse entrée desservant un grand et lumineux séjour double avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un WC, une salle d'eau et de nombreux rangements.

L'étage comprend deux chambres ainsi qu'un vaste espace à aménager selon vos goûts et vos besoin. Cette pièce mesure environ 40m² habitable pour 60m² au sol ce qui vous offrira un réel potentiel d'évolution !

Au sous-sol vous trouverez un garage double, une chaufferie, une buanderie et plusieurs pièces.
Une dépendance construite en dur à rénover vous attend au fond d'un agréable jardin sans vis à vis.

A proximité : Ecoles, commerces, transports pour accéder rapidement à la gare (RER D) et toutes commodités.

Si vous souhaitez en savoir plus, n'attendez plus, contactez nous !

Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro 791 511 694 R.S.A.C. Evry

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Vue globale

  • Surface totale : 288 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 397 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Double séjour (38 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Pièce (40 m2)
    • Sous-sol (108 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue ET JARDIN

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 108 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Dépendance
  • Double vitrage 1 er étage
  • Garage double
  • Volets roulants éléctriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière condensation ELM LEBLANC 2018 Volets roulants élec 2017 Evacuations revues 2017 Année rénovation: 1991
  • Travaux à prévoir : Survitrage RDC Modernisation Aménagement de l'étage (création WC + pièce d'eau)
  • Taxe foncière : 2511 €

À proximité

  • Autoroute
  • Boulangerie
  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Forêt de Sénart
  • Lycée
  • Gare RER D : 2 km
  • Parc
  • Pharmacie
  • Port aux Cerises
  • Transports

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 27/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830,0 € et 3870,0 € pour 2021
Bien proposé par Anthony baret EI, agent commercial (RSAC 791511694)

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