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maison à vendre 7 pièces - 157 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 30794

449 900 €

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maison à vendre - 7 pièces - 157.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Idéalement situé au quartier des fleurs, à deux pas des commerces, des transports et des écoles.
Nous vous présentons ce pavillon aux belles prestations de charme en toit de chaume !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de 42 m² avec un accès direct à la vaste terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placards ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés.
A l'étage (dalle béton) on y retrouve un vaste pallier desservant trois très grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol total (hauteur de 2,50)comprend un bel espace de stockage, un espace chaufferie ainsi qu'un double garage.
Le tout sur une parcelle de terrain de 404 m² avec une petite dépendance.
Aucuns travaux à réaliser, vous pouvez poser vos valises.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (41,8 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • palier étage (6,9 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (25,8 m2)
    • Placard (3,9 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • grenier (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite
  • Travaux à prévoir : fenetres, electricité, cuisine, points d'eaux, rafraichissement général
  • Taxe foncière : 2550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14733kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 27/06/2023

Bien proposé par Alexis poux EI, agent commercial (RSAC 831872601)

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