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maison à vendre 6 pièces - 112,45 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 30852

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 112.45 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS. Idéalement situé face au Lac de VIGNEUX.
A quelques pas des commerces, des écoles et à 15 minutes à pieds de la gare.
Nous vous présentons ce pavillon refait à neuf au cours de ces dix dernières années.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placards, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger ainsi que d'un séjour double avec cheminée et accès direct au jardin.
A l'étage on y retrouve un pallier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un WC.
Le tout sur un sous sol partiel enterré et édifié sur une parcelle de terrain arborée de 392 avec garage et dépendance.
Le portail à été motorisé, le ravalement est récent, électricité mise aux normes, ballon d'eau chaude changé récemment, volets roulants électriques et isolation des combles.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,5 m2
  • Surface habitable : 112,5 m2
  • Surface terrain : 392 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Salle à manger (20,9 m2)
    • palier étage (1,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Suite parentale (15,2 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41914kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/04/2023

Bien proposé par Alexis poux EI, agent commercial (RSAC 831872601)

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