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maison à vendre 6 pièces - 153 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 30970

425 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 153.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS
A 20 km de Paris et à 20 min de la gare de Lyon grâce au RER D.
Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle maison familiale.
Cachet, volumes et confort sont réunis dans cette charmante maison, située en plein cœur du quartier des fleurs.

Quartier qui plait pour son calme, sa proximité aux commerces, transports, écoles, parc du gros buisson et de l'ile de loisirs du Port aux Cerises.
Edifiée sur une parcelle de 405m²
Elle se compose comme suit: Une entrée ouverte sur un spacieux et lumineux triple séjour d'environ 60m² traversant avec cheminée (orienté sud) et donnant directement sur le jardin, une cuisine ouverte équipée aménagée, une chambre et un WC indépendant avec lave mains.
L'étage se compose d'un palier avec rangements qui dessert deux belles et grandes chambres dont une avec dressing, une grande et belle salle de bains (douche et baignoire)et un WC.
A extérieur : un beau jardin avec arrosage automatique.
Le sous sol total divisé en buanderie, chaufferie, salle de jeux, atelier et une grande pièce (pouvant faire office de salle de ciné, ou autre..
Les + : double vitrage, pas de travaux à prévoir, beaux volumes et bien plus encore... Vous souhaitez en savoir plus ? Alors n'attendez plus, contactez nous !

Ce bien est proposé par Monsieur Xavier MBELEL en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC 893152637 d'Evry

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (17 m2)
    • Dépendance aménagée (7 m2)
    • WC1 (1,2 m2)
    • WC2 (3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1993
  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 23/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2380,0 € pour 2021
Bien proposé par Xavier mbelel EI, agent commercial (RSAC 893152637)

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