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appartement à vendre 4 pièces - 65,21 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 31009

188 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 65.21 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS

Quartier La Villa - A 10 minutes à pieds de la gare de Juvisy sur Orge (RER C et D) et à 1 minute de la base de loisirs du Port aux Cerises.

Votre agence Century21 vous propose ce spacieux appartement 4 pièces de 65m² environ, implanté dans une résidence calme à proximité de toutes commodités, des transports, écoles et commerces.

Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, un séjour double offrant la possibilité de faire une 3ème chambre, une salle de bains (avec fenêtre !) et un WC séparé.

Le bien dispose également d'un balcon sans vis à vis à la vue dégagé sur des espaces verts.

Vous ne manquerez pas de rangements puisque vous disposerez d'une cave privative et éclairée de 12m² ainsi qu'un grenier de 15m².

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau (chaude et froide), l'entretien des espaces vert et des parties communes, l'assurance de l'immeuble et le syndic de copropriété.

Point vérité, des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur le beau potentiel qu'offre cet appartement.

Si vous souhaitez en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter !

Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro 791 511 694 R.S.A.C. Evry

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Vue globale

  • Surface totale : 65,4 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Grenier (15 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Surface cave : 12 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Volets roulants éléctriques
  • Cave
  • Grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 926 €
  • Charges de copropriété : 218 €

À proximité

  • Autoroute
  • Boulangerie
  • Bus
  • Bus pour acces gare juvisy
  • Collège
  • Commerces
  • Ecole
  • Parc
  • Pharmacie
  • Transports
  • Gare RER C et D
  • Port aux Cerises

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 2624,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40778kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/11/2023

Bien proposé par Anthony baret EI, agent commercial (RSAC 791511694)

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