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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31163

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

**À Vendre : Appartement F2 à Vigneux-sur-Seine**

Découvrez ce charmant appartement de 39 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Ce 2 pièces entièrement rénové offre une entrée avec placard, un salon très lumineux et à la vue dégagée, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 11 m² avec grand un placard, une salle de bain et des wc.

Vous serez séduit par son niveau de prestation, les sols, les peintures, les radiateurs ainsi que l'appareillage électrique viennent d'être changé. Le bâtiment profite d'une isolation de qualité, avec des murs bien isolés et des fenêtres à double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et énergétique (DPE : C). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous assurant une gestion optimale de vos dépenses énergétiques.

Profitez également d'une place de parking privative pour votre véhicule.

La localisation est un véritable atout : à seulement 6 minutes à pied du RER D (station Vigneux-sur-Seine) et à proximité de nombreuses lignes de bus (lignes 18, 19, D, F, LM1, LM2, etc.). Les commerces de proximité tels que l'Intermarché , Super U et Carrefour City sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Pour les familles, les écoles sont à quelques pas. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Base de loisirs du Port-aux-Cerises à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Vigneux-sur-Seine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 38,8 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 137
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/05/2024

Bien proposé par Benjamin texier EI, agent commercial (RSAC 833723257)

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