maison à vendre 4 pièces - 92 m² DRAVEIL - 91

Ref : 30187

329 900 €

Honoraires charge vendeur

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maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo

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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PARTS AILLEURS

Charmante maison chaleureuse et atypique en très bon état située proche des transports et à 15 minutes à pied du centre ville de Draveil.

Elle se compose au RDC d'une véritable entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée aménagée donnant de plain pied sur l'extérieur, un WC et un garage avec coin buanderie.
A l'étage vous trouverez un beau séjour haut de plafond avec sa véranda / jardin d'hiver, deux chambres et une salle de bains (baignoire hydrothérapie) avec wc.
La visite continue avec une dépendance entièrement aménagée en salon, chambre et salle d'eau avec WC (possibilité de créer une cuisine pour en faire un appartement 2 pièces indépendant ou bureau pour télétravail).

A l'extérieur vous attend un jardin ainsi qu'un bel espace patio exposé SUD et sans vis à vis pour profiter de vos amis et votre famille.
Pour terminer, une cave de 18m² au sous-sol.
Les plus : Possibilité de stationner un véhicule en plus du garage, chaudière gaz neuve, double vitrage, grenier isolé, panneaux photovoltaïques à raccorder qui permettront une auto consommation électrique, potentiel de transformation et de réagencement et bien plus encore...
Point vérité : agencement atypique

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Vue globale

Surface totale : 107 m²
Surface habitable : 92 m²
Surface terrain : 254 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6 m ²)
- Cuisine (8,1 m ²)
- Salle à manger (11,8 m ²)
- WC (2,4 m ²)
- Chambre (7 m ²)
- Chambre (10 m ²)
- Séjour (17,5 m ²)
- Couloir (1,3 m ²)
- Véranda (7 m ²)
- Salle de bains/WC (3,8 m ²)
- Dépendance aménagée (24 m ²)
- Cave (18 m ²)
- Garage (15 m ²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Jardin

Général

garage : 1place(s)
Surface sous-sol : 18 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Cuisine eq/am
Dépendance
Double vitrage
Garage
Clôture

À savoir

Travaux récents : Isolation des combles (souflée). chaudière gaz dietrich à condensation. Beaucoup de travaux fait depuis l'achat en 2015 Année rénovation: 2015
Travaux à prévoir : raccorder les panneaux photovoltaïques
Charges / mois : 140 €
Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Autoroute
Bus
Centre ville : 12 minutes à pieds
Collège
Commerces
Crèche
Ecole
Bus pour acces gare juvisy
Lycée
Parc
Transports

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 mars 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

211
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

49
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Anthony baret , agent commercial (RSAC 791511694)

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