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maison à vendre 7 pièces - 128 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 30849

479 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 128.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS

A 20 km de Paris et à 20 min de la gare de Lyon grâce au RER D, situé au cœur du Clos de la Régal, quartier prisé à la limite de Montgeron et de Draveil, nous avons le plaisir de vous proposer ce beau pavillon familial de construction récente.

Edifié sur une parcelle d'environ 400 m², vous pourrez profiter pleinement de son jardin doté d'une grande terrasse, orienté Sud, joliment arboré et sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cheminée donnant directement sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, des wc et un bureau.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), une salle de bains et des wc indépendants.

Ce pavillon dispose également d'un garage et offre la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires sur la parcelle.

Les plus : Excellente isolation (DPE classé C), portail motorisé, chaudière neuve, panneaux solaires (rentabilité de 1200 euros par ans) et cheminée haut de gamme.

Côté environnement : Quartier, pavillonnaire et familial qui bénéficie d'une proximité à pieds à la forêt de Sénart, aux lignes de bus pour rejoindre les gares de Vigneux, Montgeron et Juvisy, aux écoles de la maternelle au collège et aux commerces (boulangerie, médecins, coiffeur, Auchan ouvert 7 jour sur 7 ainsi qu'une maison médicale ouverte jusqu'à 22h)

Si vous souhaitez en savoir, contactez nous au 01 69 39 40 40

Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro 791 511 694 R.S.A.C. Evry

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 396 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Suite parentale (12,4 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (14 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue ET JARDIN

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Cuisine eq/am
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Garage
  • Jardin
  • Portail éléctrique
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : création bureau, chaudiére, portail motorisé
  • Taxe foncière : 2057 €

À proximité

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  • Transports

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9915kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 08/03/2023

Bien proposé par Anthony baret EI, agent commercial (RSAC 791511694)

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