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maison à vendre 7 pièces - 130 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 30941

409 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 130.0 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

MAISON DE PLAIN PIED EN CENTRE VILLE DE DRAVEIL

Superbe maison de plain-pied refaite entièrement avec goût et édifiée sur un sous-sol total complètement aménagé en appartement 3 pièces + combles aménageables (dalle béton avec énormément de potentiel)

La maison dispose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour très lumineux avec poêle à bois, une cuisine semi ouverte équipée aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.

Le sous-sol est composé d'une partie habitation d'environ 70m² composée de deux chambres, un salon, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Le reste se divise en chaufferie et buanderie.

A l'extérieur de la maison vous trouverez le jardin, une terrasse avec accès direct au séjour, un espace dédié au stationnement de véhicules et une véranda à l'entrée.

Les + : Tout à été entièrement refait récemment (électricité, système de chauffage, isolation, et bien plus encore...)

A proximité : Centre ville, écoles Notre-Dame et Jean Jaurès, collège, crèche, commerces, marché, transports,...

BIEN EXCEPTIONNEL ET TRES RARE !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter directement. Tous nos conseillers se feront une joie de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro 791 511 694 R.S.A.C. Evry

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 378 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Double séjour (44 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • salon (24 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Chaufferie (12 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Combles (31 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue ET JARDIN

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 91 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Combles aménageables
  • Cuisine d'été
  • Cuisine eq/am
  • Double vitrage
  • Portail éléctrique
  • Sous/sol
  • Terrasse
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tout ! Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : Possibilité d'aménager les combles (dalle béton)
  • Taxe foncière : 1900 €

À proximité

  • Autoroute
  • Boulangerie
  • Bus
  • Centre ville
  • Collège
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare RER D
  • Lycée
  • Parc
  • Pharmacie
  • Transports

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14730kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 08/06/2023

Bien proposé par Anthony baret EI, agent commercial (RSAC 791511694)

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