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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31189

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur cocon à la limite de DRAVEIL.
Ce grand appartement de 2 pièces 55m² au sol et 48m² loi carrez, situé au 3ème étage, alliant charme et modernité. Entièrement refait à neuf et bénéficiant d'une isolation en double vitrage, ce bien offre un cadre de vie confortable.
Il comprend, Une entrée avec rangements, un séjour de 35.45m² exposé ouest, une cuisine américaine récente aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, une chambre de 15.08m² au sol avec placards sur mesure.
Une place de parking privative au sous-sol vient compléter ce bien.
A savoir : Ravalement de façade extérieur récent, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques..).
Charges prévisionnelles annuelles : 936 euros (eau froide, entretien parties communes..). Chauffage électrique individuel.
A quelques pas de votre future résidence, vous trouverez toutes les commodités: commerces, transports et écoles , nécessaires pour faciliter votre quotidien.
Gare de Vigneux Sur Seine RER D à 15 min à pied.
Pour les amoureux de la nature, le Parc du Gros Buisson, le Parc de l'étang, et l'Allée Verte sont à proximité, offrant de magnifiques espaces verts pour vos loisirs en plein air. De plus, les forêts environnantes sont à seulement 5 minutes en voiture, promettant de belles échappées au cœur de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel à VIGNEUX SUR SEINE. Contactez-nous pour une visite.
Ce bien est proposé par Monsieur Xavier MBELEL en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC 893152637 d'Evry

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine+séjour (35 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 90

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz + électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 760 €
  • Charges de copropriété : 82 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA269kWh/m²/an
12kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/06/2020

Bien proposé par Xavier mbelel EI, agent commercial (RSAC 893152637)

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