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maison à vendre 3 pièces - 53 m2 MONTGERON - 91

Ref : 30342

259 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 53.0 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS. A deux pas de la gare de MONTGERON, proche de l'YERRES et du centre ville.
Venez découvrir cette charmante maison meulière de 1880 de 53 m² habitable (73 au sol) élevée sur un sous-sol total.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre de plain pied ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage on y retrouve un pallier desservant une chambre mansardée ainsi qu'un bureau et un petit wc.
Le tout édifiée sur une parcelle de terrain de 426 m² arborée avec vue dégagée et imprenable.
Electricité revue, fenêtres en double vitrage PVC, chaudière changée en 2015, isolation par l'intérieur en partie.
Ce bien est proposé par Monsieur Alexis POUX en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC 831872601 d'Evry

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Surface terrain : 426 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Chambre1 (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (2,9 m2)
    • Bureau (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + électricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Meulière
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : électricité + double vitrage + chaudière Année rénovation: 1990
  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 900 €

À proximité

  • Gare RER D : 3 minutes à pieds
  • Centre ville : 10 minutes à pieds
  • Parc : en face

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 31 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
327
KWhEP/m2.an
71 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
71 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2030,0 € pour 2021

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