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maison à vendre 6 pièces - 144 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 30631

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 144.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS
Vigneux sur Seine limite Draveil - Quartier plaine des sables

COUP DE COEUR ASSURE !

Votre agence Century21 OPTIMMO vous présente cette superbe maison traditionnelle bâtie sur sous-sol aménagé et sur une parcelle de 327m².

Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes avec un double séjour et sa cheminée, une belle cuisine entièrement équipée aménagée (avec réfrigérateur US et piano de cuisson haut de gamme) ainsi qu'un agréable salon cosy.

L'étage comprend une première chambre de 21m² avec dressing et accès à la terrasse aérienne avec jacuzzi, une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et deux vasques. Vous trouverez également deux autres chambres dont une avec un espace bureau en mezzanine.

Le sous-sol est aménagé en plusieurs espaces : une pièce "cinéma", une véritable cave à vin, une buanderie avec douche à l'Italienne et une autre pièce offrant de nombreux rangements.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, un endroit où stationner un à deux véhicules et un atelier avec mezzanine.

Les plus : Maison en excellent état, DPE classé D, peintures entièrement refaites, chaudière récente à condensation "Frisquet", volets roulants électriques solaires, moteur de portail neuf et bien plus encore à découvrir lors de votre prochaine visite !

Si vous souhaitez en savoir plus, n'attendez plus, contactez nous !

Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro 791 511 694 R.S.A.C. Evry

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 327 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Double séjour (46 m2)
    • salon (25 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Salle de bains (14,7 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Sous-sol (63 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 63 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Cuisine eq/am
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Jardin
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Volets roulants éléctriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toutes les peintures et sols, chaudière, étanchéité complète de la toiture plate, aménagement terrasse, sous-sol aménagé en partie, escalier changé, cuisine entièrement refaite et qui reste en place, béton ciré au sol, moteur du portail, visiophone, volets roulants solaires Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : SDB - DV bois à changer
  • Taxe foncière : 2877 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2160,0 € pour 2021
Bien proposé par Anthony baret EI, agent commercial (RSAC 791511694)

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