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maison à vendre 6 pièces - 107 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 30355

359 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 107.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS
CENTURY21 OPTIMMO

Votre conseiller Anthony BARET vous présente cette belle maison familiale située au cœur du quartier des Fleurs à deux pas des commerces, transports, écoles et du parc du gros buisson.

Edifiée sur une parcelle de 409m² et bâtie sur sous-sol total, cette maison comprend au rez-de-chaussée :
Un entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un spacieux séjour de 42m² offrant la possibilité de créer une chambre de plain pied avec salle d'eau privative et enfin, un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant et un espace grenier dressing.
Le sous-sol est compartimenté en un grand garage, une chaufferie, un petite cave à vin et une pièce à aménager à votre guise.
A l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse et d'un jardin sans vis à vis exposé plein Sud.
Les + : Construction traditionnelle, chaudière Dietrich à condensation, double vitrage, ravalement et isolation des combles en 2018 et de nombreux autres atouts ...

A savoir : La maison n'est pas mitoyenne mais accolée. Chaque maison possède son mur et une isolation phonique existe entre les deux biens.

Pour en savoir plus, n'attendez plus ! Contactez-nous :
01 69 39 40 40

Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro 791 511 694 R.S.A.C. Evry

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 409 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,4 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 62 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière Dietrich 2000 + thermosta neuf, Fenêtres rdc Tryba 2002 et étage KparK 2009, vélux chambre 3 en 2021, parquet chambre 3, ravalement + isolation des combles 2018, 2 wc + évier cuisine 2019, cuisine refaite en 1998
  • Travaux à prévoir : peintures, modernisation, tableau électrique aux fusibles + pas de prises de terre partout
  • Taxe foncière : 2150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19141kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 01/09/2021

Bien proposé par Anthony baret EI, agent commercial (RSAC 791511694)

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