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maison à vendre 5 pièces - 105 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 30811

359 900 €

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maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

ICI ET NULLE PART AILLEURS

Au cœur du quartier des Fleurs, à deux pas des commerces, transports et des écoles (Rouvres - Herriot) ainsi qu'à 5 minutes en voiture de la National 6.

Très jolie maison rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Edifiée sur un sous-sol total aménagé (chambre, salle de bains + WC et grande pièce), elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un lumineux et spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée, une chambre et un WC.

A l'étage vous trouverez deux chambres mansardées, un bel espace pouvant servir de salle de jeux, bureau ou troisième chambre et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur : Un grand jardin avec une terrasse couverte et un superbe préau pour passer de beaux moments en famille et entre amis ! Possibilité de stationner un véhicule sur la propriété.

Les + de cette maison : Le quartier - Double vitrage et bonne isolation - Pompe à chaleur - Luminosité - Exposition SUD/OUEST et bien plus encore...

Pour tout connaitre de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter directement !

Toute notre équipe Century21 OPTIMMO de Vigneux-sur-Seine se fera une joie de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro 791 511 694 R.S.A.C. Evry

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 456 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Pièce (15 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • palier (1 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Pièce (23 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Terrasse (10 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 48 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Double vitrage, poutres
  • Abris de jardin
  • Cuisine eq/am
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1602 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Autoroute
  • Boulangerie
  • Bus
  • Centre ville
  • Collège
  • Commerces
  • Crèche
  • Gare RER D
  • Ecole
  • Lycée
  • Pharmacie
  • Transports

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/01/2023

Bien proposé par Anthony baret EI, agent commercial (RSAC 791511694)

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