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maison à vendre 5 pièces - 105 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 30811

359 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Exclusivité
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Description

ICI ET NULLE PART AILLEURS

Au cœur du quartier des Fleurs, à deux pas des commerces, transports et des écoles (Rouvres - Herriot) ainsi qu'à 5 minutes en voiture de la National 6.

Très jolie maison rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Edifiée sur un sous-sol total aménagé (chambre, salle de bains + WC et grande pièce), elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un lumineux et spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée, une chambre et un WC.

A l'étage vous trouverez deux chambres mansardées, un bel espace pouvant servir de salle de jeux, bureau ou troisième chambre et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur : Un grand jardin avec une terrasse couverte et un superbe préau pour passer de beaux moments en famille et entre amis ! Possibilité de stationner un véhicule sur la propriété.

Les + de cette maison : Le quartier - Double vitrage et bonne isolation - Pompe à chaleur - Luminosité - Exposition SUD/OUEST et bien plus encore...

Pour tout connaitre de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter directement !

Toute notre équipe Century21 OPTIMMO de Vigneux-sur-Seine se fera une joie de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro 791 511 694 R.S.A.C. Evry

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 456 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Pièce (15 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • palier (1 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Pièce (23 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Terrasse (10 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 48 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Double vitrage, poutres
  • Abris de jardin
  • Cuisine eq/am
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1602 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/01/2023

Bien proposé par Anthony baret EI, agent commercial (RSAC 791511694)

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