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maison à vendre 6 pièces - 113 m² VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 30982

299 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5,23 % TTC
Prix hors honoraires: 285000€

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maison à vendre - 6 pièces - 113.0 m2 - VIGNEUX SUR SEINE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo

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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !

Votre agence Century21 vous présente cette belle maison familiale implantée sur une parcelle paysagée de 460m².

Offrant un superbe potentiel, cette maison comprend en rez-de-jardin : une entrée desservant un logement entièrement indépendant de 43m² avec un séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre et une pièce d'eau avec WC. Le RDJ comprend également une buanderie et une chaufferie.
A l'étage vous trouverez de beaux volumes répartis en deux chambres, un double séjour avec cheminée et balcon(possibilité de faire une troisième chambre), une cuisine, une salle de bains et un WC.
Un bel espace est encore aménageable dans les combles !
A l'extérieur la propriété dispose d'un garage et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un poulailler et il est possible de faire le tour des deux côtés de la maison.

Ce bien se situe à moins de 5 minutes à pied de la gare et proche de toutes commodités et commerces.

Une légère modernisation est à prévoir afin de rendre, cette belle maison, entièrement à votre goût.

Si vous souhaitez en savoir plus, n'attendez plus, contactez-nous !

Ce bien est proposé par Monsieur Anthony BARET en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro 791 511 694 R.S.A.C. Evry

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Vue globale

Surface totale : 143 m²
Surface habitable : 113 m²
Surface terrain : 460 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,6 m²)
- salon (14,8 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle d'eau/WC (4,1 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Buanderie (11,1 m²)
- Bureau (2,8 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Chaufferie (3,2 m²)
- Palier (4 m²)
- Séjour (31 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Garage (20 m²)
- Cave (19 m²)

Équipements

Les plus

parking exterieur

Général

parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards
Garage
Cheminée
Fibre
Balcon
Clôture

À savoir

Travaux récents : Fenêtres et Chaudière (environ 10 an)
Taxe foncière : 2092 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/10/2023

Bien proposé par Anthony baret EI, agent commercial (RSAC 791511694)

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