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maison à vendre 7 pièces - 187 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 31024

449 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
maison à vendre - 7 pièces - 187.0 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS

Votre agence Century21 vous présente cette magnifique propriété construite en pierres meulières dans les années 30 et édifiée sur une grande parcelle de 776m² comprenant du jardin ainsi qu'une cour arborée et de nombreux espaces de stationnement pour véhicules.

Bâtie sur rez-de-jardin total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un séjour avec cheminée de + de 50m², une cuisine indépendante, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier dessert 4 spacieuses chambres possédant toutes un point d'eau (idéal pour créer des suites parentales), un placard et un cabinet de toilette complètent ce niveau.

Les combles offrent un grand potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 50m² !

Le rez-de-jardin se divise en garage, chaufferie, buanderie, une cave à vin et d'autres espaces.

A proximité : bus, commerces, pharmacie, forêt de Sénart, bords de Seine et centre d'activités sportives.

Point vérité : Des travaux sont à prévoir

Pour en savoir plus, n'attendez plus ! Contactez-nous :
01 69 39 40 40

Ce bien est proposé par Monsieur Alexis POUX en sa qualité d'agent commercial immatriculé sous le numéro 831 872 601 R.S.A.C. Evry

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 274 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 776 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Double séjour (54 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains/WC (6,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • WC (6 m2)
    • Placard (3 m2)
    • Sous-sol (80 m2)
    • Buanderie (7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 87 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Meulière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fenêtres + isolation Electricité Chaudière fuel Décoration total Salle d'eau + création SDB étage
  • Taxe foncière : 2585 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Ecole
  • Parc
  • Pharmacie
  • Transports
  • Forêt de Sénart
  • Bus pour acces gare juvisy

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)398125kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 125

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/01/2023

Bien proposé par Alexis poux EI, agent commercial (RSAC 831872601)

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