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maison à vendre 7 pièces - 196 m2 MONTGERON - 91

Ref : 30743

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
maison à vendre - 7 pièces - 196.0 m2 - MONTGERON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

A quelques pas du lac de VIGNEUX-SUR-SEINE, en plein coeur d'un quartier pavillonnaire.
Situé à proximité des écoles, des transports et du centre commercial VAL D'OLY, nous vous présentons ce pavillon en pierre de meulière élevée sur un sous-sol total.
Elle se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine indépendante dinatoire, une salle à manger, un séjour double, une salle de bains avec wc ainsi que de nombreux rangements.
A l'étage un pallier desservant 4 belles chambres (14 m² / 15 m² / 17 m² et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au dessus un pallier desservant une chambre ainsi que deux combles pouvant être aménagés.
Un appartement deux pièces indépendant (compteurs individuels) comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre.
Le tout sur une parcelle de terrain de 505 m² arborée avec dépendance en fond de parcelle.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage.

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle à manger (11,8 m2)
    • Salle de bains/WC (4,6 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • palier étage (2,8 m2)
    • Chambre1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Chambre 4 (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • palier étage (3,1 m2)
    • Chambre 5 (12,6 m2)
    • annexe
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Meulière
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2909 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33796kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/02/2022

Bien proposé par Alexis poux EI, agent commercial (RSAC 831872601)

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